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教您申请个人房屋贷款步骤超简单

发布时间:2021-01-19 09:46:54 阅读: 来源:研磨机厂家

虽然国家在不停的出政策调整控制房价,可是房价还是需要倾尽几代人的财力,可能才能筹够一个首付的情况下,小编告诉大家一个捷径,通过个人房屋贷款,可以让想买房的人短时间就圆梦。

下面小编给大家介绍一下,什么是个人房屋贷款?

定义:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。是商业银行的主要资产业务之一。

个人房屋贷款贷款人需要提供的资料:

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

个人房屋贷款贷款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

个人房屋贷款流程:

(1)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

(2)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;

(3)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(4)客户还款:客户按合同约定按时还款;

(5)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。”

在生活压力日益加大的今天,个人房屋贷款需求日益高涨。凡事都讲究一个流程。个人房屋贷款也是这样。更为细致地说,个人房屋贷款流程前前后后都要做一些工作,这样才使得个人房屋贷款流程比较完善。不知道小编今天总结的内容对您有没有帮助?

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